ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Московская область, город Королёв, ул. Ленина, у дома 10
Строительный адрес: мкрн. 'Золотые ворота', корпус 4а
Этажность: 25 этажей
Количество квартир: 336 квартир, 2 секции
Проектная организация: ООО 'ДСТ Стройпрактикум'
Проект: индивидуальный
Отделка: не выполняется
Срок окончания строительства: IV кв-л 2010 года
ВНИМАНИЕ: Все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Описание и местоположение дома
Жилой дом (корпус ?4а) размещается по ул. Гагарина в северной части застраиваемой территории микрорайонов ?12 и ?17 г. Королева МО. Имеет меридиональную ориентацию восток-запад.
Общая площадь отведенного участка - 0,70 га.
Границами участка являются:
на востоке - территория жилого дома ?18 по ул. Гагарина и ТП ?1528,
на юге - территория жилых домов ? 2а по ул. Корсакова, 12 и ? 14 по ул. Гагарина,
на западе - ул. Корсакова,
на севере - ул. Гагарина.
Вход в жилые секции запроектирован с дворовой территории.
Автостоянка для временного хранения личного транспорта жильцов и гостевая автостоянка предусмотрены в границах отведенного участка.
На территорию дома предусмотрены два въезда со стороны ул. Гагарина.
Кроме того, в границах отведенного участка планируется размещение детской игровой площадки площадью 583 м2, площадки для отдыха взрослых площадью - 58 м2, хозяйственной площадки площадью - 315 м2.
Вся территория жилого дома благоустраивается и озеленяется. Предусмотрено устройство цветников, газонов, посадка высоко и низкорастущей зелени, а также декоративное мощение отдельных площадок. Запроектировано функциональное и декоративное наружное освещение.
Архитектурные решения
Жилой дом запроектирован двухсекционным с 25-ю функциональными этажами, техническим подпольем и верхним техническим этажом.
Первый этаж занимают помещения коммунального и офисного назначения.
Высота первого этажа - 3,9 м (от пола до пола).
Высота жилых этажей - 3,0 м (от пола до пола).
Общая высота жилого дома до отметки кровли - 78,30 м
В жилой части дома запроектировано 336 квартир, в том числе:
однокомнатные - 192 квартир.
двухкомнатные - 96 квартир.
трехкомнатные - 48 квартир.
В каждой секции жилого дома предусмотрено три лифта грузоподъемностью: 400 кг, 630кг, 1000 кг.
Здание оборудовано всеми видами инженерного благоустройства.
Фасады жилого дома выполнены в лицевом кирпиче с расшивкой шов. Цоколь, входные лестницы и площадки - облицовываются керамогранитной плиткой темно-коричневого цвета. Окна - двухкамерный стеклопакет. Пандусы - монолитные железобетонные с асфальтобетонным покрытием. Кровля - плоская рулонная с внутренним водостоком.
Планировочные и конструктивные решения позволяют транспортировать квартиры по желанию жильцов с получением трех- и четырехкомнатных квартир.
Конструктивные решения
Основой фундаментов жилого дома является монолитная железобетонная плита толщиной 1000 мм. В качестве несущих элементов приняты монолитные железобетонные стены и колонны, расположенные в продольном и поперечном направлениях. Плиты перекрытия и покрытия выполняются монолитными железобетонными толщиной 200 мм.
Наружные ограждающие конструкции жилого дома запроектированы поэтажного опирания из облицовочного кирпича (наружный слой) и полистиролбетонных блоков. Общая толщина комбинированной наружной стены - 420 мм.
Электричество.
Питающие и распределительные электросети выполняются проводами и кабелями с медными жилами.
Электрические розетки для бытовых и электрических приемников приняты с третьим заземляющим контактом.
Водоснабжение и канализация
Водоснабжение жилого дома принято двухзонным с отдельными утановками повышения давления воды для каждой зоны, предусмотрена отдельная установка повышения давления для противопожарного водопровода.
В стволе мусоропровода предусмотрено устройство узла для прочистки, промывки и дезинсекции, одной из функций которого является автоматическое пожаротушение.
Дождевые стоки с кровли здания собираются водоприемными воронками с электрообогревом.
Отопление и вентиляция.
В техническом подполье размещается индивидуальный тепловой пункт для снабжения теплом систем отопления и вентиляции.
Схема отопления принята попутная двухтрубная с нижней разводкой.
В качестве нагревательных приборов предусматриваются панельные радиаторы - 'VANONA'.
Подводка к радиаторам боковая. Для возможности регулирования и отключения каждого отопительного прибора на верхней подводке радиатора устанавливается верхний радиаторный клапан, на нижней - нижний радиаторный клапан. В жилых помещениях предусматривается вентиляция с естественным побуждением. Вентиляция жилых помещений осуществляется путем притока воздуха через форточки и фрамуги. Вытяжная вентиляция - через вытяжные каналы кухонь и ванных комнат. В случае возникновения пожара и для предотвращения распространения дыма предусмотрено автоматическое включение подпора воздуха в лифтовые шахты и дымоудаление из коридора каждого этажа.

Квартиры в наличии	Цена (м2/руб.)
1-комнатные	77400
2-комнатные	76400
3-комнатные	75400
Рассрочка	15% годовых от неоплаченной суммы до декабря 2010 года, мин.взнос 30%, возможен индивидуальный подход
Скидка	Акция 'ПЕРВЫЙ ВЗНОС'. Первый взнос рассчитывается по цене - 69 500 рублей за метр2 на любую квартиру, минимальный взнос 30% остальные платежи по ценам, указанным выше